Ibope Inteligência

Durante este ano, o Brasil deverá ganhar mais 1,5 milhão de novos domicílios. Até dezembro de 2010, o país já contava com 67,6 milhões de unidades residenciais, de acordo com estudo feito pelo Ibope Inteligência.

A pesquisa aponta que as regiões que apresentaram maior crescimento médio anual foram Norte (3,24%) e Centro-Oeste (2,9%).

O Nordeste cresceu 2,5% e a região Sul, 2%. O Sudeste, por sua vez, cresceu 1,8%.

Embora o número total de imóveis residenciais tenha crescido 24% na última década, o número de unidades vagas permaneceu praticamente estável, pois em 2000 eram 6,03 milhões e, em 2010, 6,10 milhões, um aumento de apenas 0,11%.

Segundo o Ibope Inteligência, isso acontece porque o número de imóveis alugados cresceu a uma taxa média anual de 5% entre 2000 e 2010 e, atualmente, representa 18% do total de imóveis.

Outro dado do estudo é a taxa de crescimento do número de apartamentos, que é superior ao de casas em todas as regiões do país. Apesar disso, as casas ainda representam 89% do total de unidades habitacionais ocupadas.

O índice de verticalização no Brasil, isto é, o percentual de imóveis do tipo apartamento sobre o total de imóveis ocupados é de 11%. A região mais verticalizada é a Sudeste, com um índice de 14%.

Dentre as cidades com maior índice de verticalização, Santos (SP) lidera com 63%, seguida por Balneário Camboriú (SC), com 57%, e Porto Alegre (RS), com 47%.

O estudo também indica que as cidades com maior percentual de imóveis alugados estão no Mato Grosso. Lucas do Rio Verde e Nova Mutum estão no topo da lista com 45% e 42%, respectivamente.                

Já as cidades que apresentam maior taxa de crescimento anual de imóveis são Luis Eduardo Magalhães (BA), com 14,6%, Rio das Ostras (RJ), com 12,7%, e Nova Ubiratã (MT), com 12,6%.